栏目:深圳入户资讯    人气:0    日期:2023-06-16

免费提供最新落户政策及一对一落户方案

留学生/应届生/积分入户/居转户 落户咨询

落户咨询二维码  

户口一转,地就没了?今后不会了

(户口一转,地就没了?今后不会了)

  随着限购政策的愈发严格,买房子和转户口基本被画上了等号;

  而房子作为安身立命的根本,很多人就不得不考虑“转户口”的问题:

  不转吧,等有钱了却没房票,就像深圳的715新政,房票说没就没了,糟心!

  转吧,户口迁完,老家的宅基地又丢了咋办!

  但现在开始,这些问题不再是问题!

  自然资源部已明确表态,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记;

  什么意思?

  意思就是你户口就算转到了城市,农村的宅基地你该继承还继承,是你的还是你的!

  但需要注意的是,农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的。

  因此,没有附着农宅的空闲宅基地,是没有办法继承的

  同时,如果继承的房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的,所有权自然灭失,村集体就有权将宅基地使用权无偿收回。

  也就是说,继承了宅基地使用权的城市子女,务必要经常回乡维修——千万不能让房子垮掉

  城市居民顺利继承后,农宅能否改建、重建的问题,是关注的焦点。

  遗憾的是,目前并没有明确的法律或规定。

  而从实践来看,修缮房屋一般是没有限制的,但对于改建重建则各地政府管制力度不同,不是想怎么建就可以怎么建的。

  不少地方对建筑风格等是有统一规划的,可自由发挥的空间并不大。

  而且可能还会发生“合村并居”,届时,刚新建不久的房子就有可能面临拆除。

  所以改建、重建农宅的时候,请务必充分了解当地的规划和规则,否则可能让辛苦攒下的钱打水漂。

  除了给在外打拼的自己留条退路,留住乡愁,还会有不少人考虑到的是买卖问题

  在此可以明确提示,抱着这种目的去改建或重建农宅的朋友,歇歇吧。

  即使有房产证农宅还是不可随便转让的

  因为房子下面的宅基地是当地农村集体的,所以能转让的范围比较小,属于受限制的房产,有点类似“共有产权住房”。

  流通受限,哪怕能买卖,价格也不会高,所以不建议砸重金去改建或重建

  更多的还是考虑自己回乡的实际居住需求,比较明智。

  宅基地使用权继承的明确,不仅解决了很多农村进城人口的担忧,也对城市发展和房地产行业形成了很大支撑和利好。

  目前,我国常住人口的城镇化率为60.6%,而户籍人口的城镇化率为44.38%

  在各地抢人大战不断升级,入户门槛一降再降的背景下,造成这种差距的原因中必然有农村人口对失去承包地和祖屋的顾虑

  如今,政策已然明朗,就等于给7.79亿人进城落户解决了后顾之忧。

  人口的持续流入也就给房地产行业提供了持续稳定的发展空间

声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)

常见问题解答/ Problem solution

申请指南 | 港中大(深圳)管理学理学硕士MBM2023级第三批次入学申请正在进行中
香港中文大学(深圳)管理学理学硕士MBM2023级第三批次入学申请火热进行中申请时间2022年8月26日至10月13日项目简介香港中文大学(深圳)管理学理学硕士项目(MasterofScience.........
入户深圳的条件:一、核准入户全日制本科以上等在职人才入户深圳
入户深圳的条件:一、核准入户全日制本科以上等在职人才入户深圳,采用核准制方式,并不需要参与积分,社保在这里也就没有了积分功能,不过对社保仍有要求,主要是通过社保确定你真的在深圳工作了,正在为深圳这.........
应届生在深圳就业给户口吗
应届生在深圳就业给户口吗六、后续就是要办理落户的手续了,带上入户资料到派出所落户。二、应届毕业生入户条件坪山区石井街道金牛西路1号南山区桃园路89号办理周期:一般35天左右(招工)、一般3~4个月.........
深圳居住证逆天了!关系你买房买车、孩子上学…………
办公室的几个同事最近陆续请假还以为他们是偷溜出去约会了方老师一打听才知道他们都是因为孩子马上要幼升小所以去办理居住证了原来,这张小小的卡片直接关系到我们生活的方方面面包括在深圳考驾照、入学、参加高.........
入户门槛调整!《广州市积分制入户管理办法》公开征求意见
南都讯记者王美苏通讯员来穗宣据广州市来穗人员服务管理局门户网站6月8日消息,《广州市积分制入户管理办法(公开征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)于6月9日至18日公开征求意见。《征求意见稿》对积分.........
深圳自考高升本要怎么做?
高中学历想要提升到本科阶段的同学应该怎么做,可以直接参加自考本科吗,这是困扰很多同学的一个问题,高中文凭怎样能够最快速拿到本科学历,今天小编整理了一期有关于高中学历提升到本科的相关问题给各位考生做.........